Miten asemakaava laaditaan?

Asemakaavan laatiminen käynnistyy kaupungin tai kiinteistönomistajan aloitteesta. Lue tästä lisää.

Kaavoitustyön etenemisestä tiedotetaan mm. kuulutuksella ja kirjeellä osallisille. Lue tästä lisää.

Aloitus – asemakaavan vireilletulo

Kun kaavoitustyö alkaa, asemakaavan vireilletulosta ilmoitetaan kuulutuksella Järvenpään kaupungin verkkosivulla ja tarvittaessa paikallisessa lehdessä. Kaavatyön aloittamisesta ilmoitetaan myös kirjeellä kiinteistönomistajille ja muille osallisille.

Kaavan tavoitteet, osalliset, työn suunniteltu eteneminen ja tarvittavat selvitykset määritellään osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS). Kaavan tavoitteisiin ja lähtötietoihin voi antaa palautetta aina kaavan ehdotusvaiheeseen saakka. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa ei laadita vähäisen tai vähäisen teknisen asemakaavamuutoksen aloitusvaiheessa.

Valmistelu – kaavaluonnos

Osallisilla on parhaat mahdollisuudet vaikuttaa kaavan sisältöön kaavan valmisteluvaiheessa. Asemakaavan luonnosaineisto asetetaan nähtäville 14-30 vrk ajaksi. Tänä aikana kaavaluonnoksesta voi ilmaista mielipiteensä. Kaavaluonnoksesta pyydetään myös lausuntoja ja tarvittaessa järjestetään yleisötilaisuus. Osaan kaavoista laaditaan myös rakentamistapaohjeet, jotka asetetaan nähtäville kaavan yhteydessä.

Vaikutuksiltaan vähäisissä kaavoissa aloitus- ja valmisteluvaiheet voidaan yhdistää. Vähäisen teknisen asemakaavamuutoksen luonnosta ei aseteta julkisesti nähtäville, vaan osallisia kuullaan kirjeitse.

Ehdotus

Asemakaavaehdotus laaditaan luonnosvaiheessa saadun palautteen pohjalta. Kaupunkikehityslautakunta hyväksyy asemakaavaehdotuksen julkisesti nähtäville 30 vrk ajaksi ja pyytää siitä tarpeelliset lausunnot. Vaikutuksiltaan vähäiset ja vähäiset tekniset asemakaavamuutokset asetetaan ehdotusvaiheessa nähtäville 14 vrk ajaksi. Kaavaehdotuksesta voi jättää kirjallisen muistutuksen.

Hyväksyminen

Asemakaavakartta ja muut asiakirjat täydennetään saadun palautteen pohjalta valmiiksi. Kaupunkikehityslautakunta hyväksyy saatuihin muistutuksiin ja lausuntoihin laaditut vastineet ja esittää asemakaavan edelleen kaupunginhallitukselle, joka hyväksyy asemakaavan ja esittää sen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Kaupunkikehityslautakunta hyväksyy vähäiset asemakaavamuutokset.

Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen 30 vrk kuluessa. Asemakaava saa lainvoiman valitusajan umpeuduttua. Asemakaava tulee voimaan, kun siitä ilmoitetaan kuulutuksella Järvenpää kaupungin verkkosivulla Kuulutukset.