Etusivu/Asuminen ja ympäristö/Rakentaminen/Tontit ja toimitilat/Pajalanpihan pientalotontit

Pajalanpihan pientalotontit

Järvenpään kaupunki myy kuusi pientalotonttia Pajalanpihan alueelta

Pajala on suosittu valinta monelle Järvenpäästä kotia etsivälle, sillä alue sijaitsee kaupungin keskustan tuntumassa. Päivittäistavarakauppa ja päiväkoti löytyvät alueen välittömästä läheisyydestä. Myös jäähalli, uimahalli, liikuntahalli ja Kartanon koulu ovat alle kilometrin, ja kaikki keskustan palvelut noin kahden kilometrin päässä.

Tontit sijaitsevat Valovirrankadulla ja niiden pinta-alat vaihtelevat 441-668 m2 välillä. Tonttien asuinrakennusoikeuden määrä on 0,3 x tontin pinta-ala. Tonttien asuinrakennusoikeus on siten noin 132–200 k-m2.

Asuinrakennusoikeuden lisäksi kaikilla tonteilla on talousrakennusoikeutta 0,05 x tontin pinta-ala eli noin 25-35 k-m2.

Tonttien hinnat ovat 62 700 €- 82 500 €.

Tutustu tontteihin karttapalvelussa Luovutettavat tontit 2024 (arcgis.com).

Tontit ovat vapaasti varattavissa 20.3.2024 klo. 9 alkaen. Tontin voi varata sähköpostilla maankaytto@jarvenpaa.fi. Tontit luovutetaan varausjärjestyksessä. Tontteja varataan ensisijaisesti yksi per hakija. Mikäli hakija haluaa hakea useampaa tonttia, niitä tulee hakea yhdellä hakemuksella, jolloin ne tulee järjestää haluttuun mieluisuusjärjestykseen.

Jos hakija haluaa varata useamman tontin, hakijan tulee neuvotella kaupungin kanssa.

Hakemuksesta tulee ilmetä hakijan nimi, osoite, puhelinnumero sekä mitä tonttia hakemus koskee.

Tontin ostajan on maksettava myyntihinnasta laskettuna 5 prosentin suuruinen varausmaksu kahden viikon kuluessa siitä, kun kaupunki on ilmoittanut tontin saannista. Varausmaksu on voimassa 8 viikkoa ja se hyvitetään loppukauppahinnassa, mutta sitä ei palauteta, jos tontin saaja peruu kaupan. Tontin kauppahintaan lisätään voimassa olevan kiinteistönmuodostustaksan mukainen tontin lohkomismaksu (1150 €).

Tontille rakennettava talo tulee rakentaa asuttavaan kuntoon kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Tonttia ei saa luovuttaa rakentamattomana kolmannelle.

Alueella on rakentamistapaohje, jota tulee noudattaa ja johon tulee tutustua hyvin ennen varauksen tekemistä.

Tontit on merkitty maastoon ja niitä voi käydä katsomassa. Tonteilla olevat lyhtypylväät siirretään pois kevään aikana.

Tonttien perustamistapa

Perustamistapa suunnitellaan tarkemmin tontilta tehtävän pohjatutkimuksen mukaan. Perustusten suunnittelussa tulee huomioida radonin haittojen torjunta. Rakennukset perustetaan joko maanvaraisesti tai paaluperustukselle tuulettuvalla alapohjalla. Kellarin rakentamista ei sallita pohjavesiolosuhteiden takia.

Hulevedet

Hulevesien viivyttäminen tontilla on erityisen tärkeää, koska suunnittelualue sijaitsee Loutinojan valuma-alueella.

Voit tutustua hulevesien hallintaan ja lainsäädäntöön tarkemmin:

/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen/hulevedet

Linkkejä

Tonttijakokartat (pdf)

Asemakaavakartta ja -määräykset

Rakentamistapaohje (pdf)

Kaavaselostus (pdf)

Katusuunnitelman asemapiirrustus (pdf)

Karttaote (pdf)

Kaavoitus- ja lupa-asioissa sekä tonttikaupoissa teitä palvelevat: