Seutulan varikkoalue

Seutulan varikkoalueen kehittäminen on jatkoa Pajalan alueen uudistamiselle. Vanha varikkoalue muuttuu viihtyisäksi asuinalueeksi, joka täydentää ympäröivää kaupunkirakennetta ja nostaa alueen profiilia. Alue sijaitsee lähellä hyviä liikenneyhteyksiä, julkisia palveluja ja monipuolisia liikuntapaikkoja. Uusia asuntoja rakennetaan noin 250–300, ja asukkaita tulee olemaan noin 400. Sijainti tarjoaa asumiselle merkittävää lisäarvoa.

Asemakaavassa varmistetaan, että Westermarckin puiston viher- ja kevyen liikenteen yhteydet jatkuvat Kaskitien yli pohjoiseen. Liikennejärjestelyjä kehitetään huomioiden ympäröivät liikuntapaikat ja kevyen liikenteen yhteydet.

Nykyään alue on joutomaata, jossa oli aiemmin tekninen varikko. Luoteiskulmassa sijaitsee tyhjentynyt Seutulantalo.

Asemakaavoitus

Keskustan osayleiskaavassa 2030 alue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi (C-3), joka painottuu asumiseen. Alueeseen kuuluu myös laaja lähivirkistysalue (VL). Asemakaavarajaus tarkentuu liikenteellisten selvitysten pohjalta.

Hankkeen valmistelu käynnistyi loppuvuodesta 2023, ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville keväällä 2024. Samanaikaisesti käynnistetään hankekumppaneiden haku kumppanuuskaavoitusta varten. Asemakaavaehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville loppuvuodesta 2024, ja kaavan tavoitteena on saada lainvoima kesällä 2025. Asuntorakentaminen alkaa arviolta loppuvuodesta 2025, ja ensimmäiset asukkaat pääsevät muuttamaan alueelle vuosina 2026–2027.