Rakennusjärjestyksen uusiminen

Järvenpään rakennusjärjestysluonnos nähtävillä

Järvenpään rakennusjärjestysluonnos 2025 on nähtävillä 21.12.2024-31.1.2025 Järvenpään kaupungin infon asiakaspalvelun tiloissa, Sibeliuksenkatu 8, 3. krs, sekä tällä verkkosivulla. Kirjalliset mielipiteet rakennusjärjestysluonnoksesta voi toimittaa tämän linkin kautta.

Maankäyttö- ja rakennuslain 14 §:n ja 1.1.2025 voimaan astuvan rakentamislain 17 §:n mukaan kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Rakennusjärjestyksen määräykset voivat olla erilaisia kunnan eri alueilla. Rakentamislain 28 §:ssä todetaan, että kunnan tulee muuttaa rakennusjärjestys rakentamislain mukaiseksi ja muutettu rakennusjärjestys tulee olla voimassa enintään kahden vuoden päästä lain voimaantuloa.

Uudistustyön keskeisin muutos nykyiseen rakennusjärjestykseen nähden on siinä, että uuden rakentamislain kanssa ristiriitaiset säännökset on päivitetty vastaamaan tulevaa oikeustilaa, ja nykyisiä maankäytön ohjaamisen tarpeita. Merkittävimmät muutokset ovat seuraavat:

• Rakennusten ja rakennelmien sijoittelua koskevien määräysten tilalle on lisätty määräyksiä, jotka ovat vaatimuksiltaan voimassa olevaa rakennusjärjestystä kevyempiä.
• Luettelo luvanvaraisista hankkeista on poistettu.
• Lisätty luettelo luvanvaraisuudesta vapautetuista hankkeista.
• Hulevesiä koskevia määräyksiä on päivitetty vastaamaan paremmin maankäytön ohjaamisen tarpeita.
• Pohjavesialueita koskevia määräyksiä on päivitetty etenkin suoja-alueiden osalta.
• Työmaata koskevia määräyksiä on päivitetty vastaamaan paremmin työmaavalvonnan tarpeita.

Rakennusjärjestys vastaamaan uutta rakennuslakia

Uusi rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Koska kuntien rakennusjärjestysten tulee vastata rakentamislakia, uudistuvan rakentamisen sääntelyn myötä uudistuvat myös kuntien rakennusjärjestykset. 

Kaupunkikehityslautakunta hyväksyi luonnoksen 12.12.2024. Rakennusjärjestysluonnos toimii rakennusjärjestysehdotuksen pohjana. Rakennusjärjestysehdotus viedään päätöksentekoon alkukevään 2025 aikana. Kuntalaisten ja asianosaisten muistutukset ja mielipiteet huomioidaan ehdotuksen valmistelutyössä.

Työryhmä kuulee viranhaltijoita ja asiantuntijoita aina tarpeen mukaan uudistustyön edetessä. Samanaikaisesti kaupungin konsernipalveluissa valmistellaan kaupungin hallintosääntöä vastaaman uudistuksen vaatimuksia. 

Uusi rakennusjärjestys viedään valtuuston hyväksyttäväksi vuoden 2025 alussa, koska uusi rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025, ja tarkoituksena on saada rakennusjärjestys sisällöllisesti, että myös muodollisesti vastaamaan uutta rakentamislakia. Prosessiin liittyvässä hallintomenettelyssä noudatetaan nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain mukaista menettelyä, koska prosessi viedään hyvin pitkälle nykyisen maankäyttö ja rakennuslain voimassaoloaikana.

Uudistustyön vireille tulosta ja etenemisestä tiedotetaan kaupungin verkkosivuilla ja lain vaatimissa tilanteissa myös paikallisessa lehdessä.