Mannilantie 52

Mannilantie 52 sijaitsee Järvenpään tiiviisti rakennetussa keskustassa, Loutin kaupunginosassa, ja on luonteeltaan täydennysrakentamishanke. Tontilla sijaitsi aiemmin Loutin päiväkoti, jonka toiminta päättyi vuonna 2022, jolloin myös päiväkotirakennus purettiin. Kohde on ainutlaatuinen sen sijainnin vuoksi, sillä se on lähellä keskustan palveluja ja liikenneyhteyksiä sekä rajoittuu suurelta osin Juhani Ahon puistoon. Suunnittelualueen koko on 3631 m².

Alueelle tavoitellaan enintään 6-kerroksista rakentamista ja 4000 k-m² rakennusoikeutta, mikä vastaa noin 70 asuntoa. Hankkeessa pilotoidaan vähähiilistä kerrostalorakentamista hyödyntäen uusia innovaatioita rakentamisessa ja asumisessa.

Asemakaavoitus

Asemakaavahankkeen suunnittelu alkoi keväällä 2024, ja asemakaavamuutos tuli vireille 5.6.2024. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 12.6.–11.7.2024. Alueen toteuttajaksi valittiin Varte Lahti Oy ehdotuksellaan ”Kelppi”. Asemakaavamuutoksen ehdotus laadittiin yhteistyössä kumppanin kanssa kaupungin ohjaamana.

Asemakaavamuutos on hyväksymiskäsittelyssä keväällä 2025.

Muutos noudattaa Järvenpään yleiskaava 2040 sekä valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden linjauksia. Yleiskaavassa alue on merkitty kerrostalovaltaiseksi (AK) ja rajautuu paikallisesti arvokkaaseen kulttuuriympäristöön. Voimassa oleva asemakaava on vuodelta 1977.

Tässä muutoksessa on huomioitu kaavoitusprosessin eteneminen ajankohtaisten tavoitteiden ja kehityslinjojen mukaisesti.

Lisätietoja asemakaavoituksesta: Vireillä olevat asemakaavat